Maison Plouegat Guerand 5 pièce(s) 105 m2

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5 pièces
105 m²
1 salle de bains
1 Salle d'eau

En exclusivité agence
A moins de 10 minutes de MORLAIX et de la mer, construction de renommée de 2011 située au calme en avec vue dégagée sur la campagne.
Maison habitable de plain-pied comprenant au RDC : entrée, vaste salon-séjour avec poêle à pellets, cuisine ouverte aménagée-équipée, belle chambre parentale avec accès terrasse orientée SUD, salle d'eau et WC ind.
A l'étage un palier-bureau desservant 2 chambres, une vaste salle de bains et une grande pièce supplémentaire à aménager suivant vos besoins.
Attenant à la maison, un garage avec porte automatisée.
Jardin paysager, cuve enterrée de récupération d'eau, cour en enrobée.
BELLES PRESTATIONS - RARE SUR LE MARCHE - A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!!

** 279 000 € honoraires inclus | 264 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Maison Plouegat Guerand 5 pièce(s) 105 m2 18/18

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29620
Ville
PLOUEGAT GUERAND
Pays
France
Exposition
Sud
Distance Voie Express
4 Km
Distance Aéroport
60 km
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
6 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
15 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
279000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5.68 %
Taxe Foncière
760 EUR

Surfaces

Surface
105 m2
Surface terrain
770 m2
Surface Garage
27 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2011
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Brique
Style
Contemporain
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Chambres possibles
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur et couvert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/06/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
190 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
93 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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