A VENDRE - PLOURIN LES MORLAIX

Vendu

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4 pièces
130 m²
1 salle de bains
1 Salle d'eau

En exclusivité : située à proximité immédiate du bourg de Plourin les Morlaix dans un cadre très privilégié, venez découvrir cette maison habitable de plain-pied disposant d'un salon/salle à manger très lumineux avec poêle à bois donnant sur une terrasse couverte, une cuisine aménagée équipée, une grande chambre, une salle d'eau, un WC.
A l'étage : un spacieux palier, deux chambres, une salle de bains avec WC. Grenier aménageable (possibilité 4ème chambre).
Garage attenant. Magnifique jardin arboré de 3200 m2.
A découvrir rapidement !!!

** €320 000 honoraires inclus | €305 000 hors honoraires | Honoraires : 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29600
Ville
PLOURIN LES MORLAIX
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
320000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.92 %

Surfaces

Surface
130 m2
Surface terrain
3200 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1971
Couverture
Ardoises
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Chambres possibles
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/06/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
259 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
67 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2560 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3510 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560€ et 3510€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Styl Immobilier Morlaix

13 Place des Otages, 29600 Morlaix

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