Maison Plourin Les Morlaix 7 pièce(s) 176 m2

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7 pièces
176 m²
1 salle de bains
1 Salle d'eau

A vendre : situé à proximité immédiate de Morlaix et de toutes ses commodités, ce corps de ferme plein de charme offre un magnifique cadre à l'abri des regards. Cette belle propriété de 176 m2 nichée au coeur d'un terrain de 4 270 m2 dispose d'une pièce de vie avec poêle à granulés donnant sur une véranda , une cuisine séparée, une arrière cuisine, une espace salon/bureau, une salle de bains, une salle d'eau, un WC, une buanderie. L'étage se compose de quatre chambres. Deux dépendances ainsi qu'un vaste hangar de 175 m2 viennent compléter ce bien.

** 315 000 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29600
Ville
PLOURIN LES MORLAIX
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Est-Ouest
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
315000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5 %

Surfaces

Surface
176 m2
Surface terrain
4270 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Etat couverture
TRES BON ETAT
Etat général
Très bon état
Style
Corps de ferme
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
3
Chambres possibles
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chaudière à granulés
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/08/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
223 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2480 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2022
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3380 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480€ et 3380€. Pour la date de référence 01/01/2022.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Styl Immobilier Morlaix

13 Place des Otages, 29600 Morlaix

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